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CARATTERISTICO VILLINO IN MATTONI

Nel Centro Residenziale privato di Marina Velca Pian di Spille, si propone la vendita di un graziosissimo villino disposto su due livelli nel modo che segue:
PT: - soggiorno con camino e sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, disimpegno e bagno;
PP: - 2 camere matrimoniali di cui una con affaccio sul balcone panoramico e bagno con vasca.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e condizionatori inverter caldo/freddo con pannelli fotovoltaici e batteria di accumulo.
Completano la proprietà il portico, la veranda, il giardino e il posto auto privato.

Ottimo lo stato di conservazione e di manutenzione.

                                                                            Rich. 278.000,00

APPARTAMENTO IN VILLA CON GIARDINO 

Nel Centro Residenziale privato di Marina Velca Pian di spille, a due passi dal campo da golf e ad 1 km circa dal mare, si propone in vendita una porzione di villino a schiera in mattoni di c.a. mq 147, completamente ristrutturato e ammodernato, così articolato: ampio living, molto luminoso con cucina a vista in acciaio cor-ten, arredata su progetto del proprietario, grande camera matrimoniale, arredata, con antibagno e bagno, entrambi gli ambienti dispongono di ampia portafinestra con uscita sul bellissimo terrazzo panoramico vista golf; possibilità di realizzazione di 1-2 camere aggiuntive con portafinestra e uscita sul terrazzo.  In questo  piano sono anche presenti un disimpegno, il vano tecnico e altro bagno con doccia.
Completano la proprietà, nell'altro piano dell'immobile, un ampio spazio ricreativo con cucina a vista, bagno con antibagno, disimpegno e cantina, giardino in parte piantumato, e giardinetto all'ingresso.
L'immobile nel dettaglio è corredato da:
- Cancello e scalinata in acciaio cor-ten.
- Pompa di calore Daikin 3R, F+W
- Porta blindata
- Scalinata in pietra Trani 
- n. 2 Cucine in materiale acciaio cor-ten con piano cottura a induzione Hisense e cappa Ciarra
- Nell'ambiente sala hobby è presente un "Ecodry" che garantisce la massima salubrità dell'ambiente
- Impianto di riscaldamento con sistema di "battiscopa radiante" della ditta Hekos, sistema che evita i tipici disturbi circolatori causati da impianti a pavimento
- L'energia elettrica è fornita da un impianto fotovoltaico di 6.5 kw
- Classe energetica A+.
- Giardino di c. a. mq 100.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELLA STRUTTURA E NEGLI IMPIANTI

                                                                                                                                                                                                            Rich. 249.000,00

Caratteristiche di base

• 149 m2 commerciali
• 140 calpestabili m2
• 5 locali
• 3 bagni
• Terrazza
• Balcone
• Seconda mano/Buono stato
• Armadi a muro
• Cantina
• Anno di costruzione: 1971
• Sud, Ovest, Est
• Terreno c.a. 100 m2 

VILLETTA BIFAMILIARE 

     Nel Comprensorio privato di Marina Velca Pian di Spille, ad 1 km circa dal mare,  ed a 7 km circa dalla città medievale di Tarquinia, si propone i vendita una graziosa Villetta Bifamiliare di c.a. mq 100, in ottima posizione, centralissima, molto funzionale per raggiungere a piedi  la piazzetta, il campo da golf e tutti i servizi di genere.

La villetta, disposta su due livelli, e così articolata:

P.T. - soggiorno con camino, cucina, cameretta e bagno;

P.P. - 2 camere matrimoniali, cameretta, ampio bagno con doccia.

Completano la proprietà il balcone con terrazzo, l'ampio e bellissimo portico, da godere tutto l'anno e il giardino di c.a. mq  350 disposto su tre lati, da vivere ad ogni esposizione del sole, in ogni stagione.
La villetta si presenta in ottime condizioni abitative ed è perfetta da vivere come abitazione principale.  

Riscaldamento autonomo con radiatori con alimentazione GPL.

                   OTTIMA ESPOSIZIONE

                                                                                                                                                                             Rich. 295.000,00 

Caratteristiche di base

• 100 m2 commerciali 
• 95 calpestabili m2
• 6 locali
• 2 bagni
• Terrazza
• Balcone
• Seconda mano/Buono stato
• Anno di costruzione: 1989
• Sud, Est, Ovest
• Terreno c.a. 300 m2

VILLA BIFAMILIARE

Nel Comprensorio Residenziale Privato di Marina Velca Pian di Spille, si propone la vendita di una  Villa Bifamiliare articolata su due piani, di mq 157 c.a. Al piano terra ci accoglie un bellissimo salone doppio con sala da pranzo e ambiente relax con grande vetrata doppia scorrevole che permette l'uscita in veranda; la cucina, ampia, luminosa e molto vivibile, grazie alla portafinestra che ne consente l'uscita, mangiare all'aperto, è veramente di grande comodità. Sempre al piano terra troviamo l'ampia camera matrimoniale e il bagno con doccia. Salendo, attraverso una comoda scala, si giunge al primo piano dove sono presenti la camera padronale, luminosissima, con bagno e un bellissimo terrazzo panoramico vista mare,  poi, da un disimpegno troviamo l'altra camera matrimoniale con  balcone, la cameretta e il bagno con vasca idromassaggio. 
Completano la proprietà il bellissimo e curatissimo giardino, ben esposto, da godere tutto l'anno, con doccia calda esterna in muratura, barbecue, ambiente di deposito e locale caldaia con lavatoio.
L'immobile è dotato di impianto di irrigazione e di illuminazione, riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda a GPL, con serbatoio interrato di 1000 litri, impianto fotovoltaico da 5 KW, stufa a pellet, pompe di calore inverter caldo/freddo al piano terra, parziale cappotto termico, n. 2 serbatoi da 500 litri: uno per uso irriguo con pompa di irrigazione, l'altro per uso domestico con autoclave ad immersione. Gli infissi sono tutti in alluminio con doppio vetro camera, così anche le persiane.
La Villa, grazie all'ottimo stato di conservazione e di manutenzione, sia nella struttura che a livello impiantistico, è garantita per essere abitata tutto l'anno.

                                                                                                                                                                       RIBASSO  Rich. € 390.000,00

Caratteristiche di base

• 157 m2 commerciali
• 154 calpestabili m2
• 5 locali
• 3 bagni
• Terrazza
• Balcone
• Ottimo lo  stato
• Armadi a muro
• Anno di costruzione: 1975
• Est, Nord, Ovest, Sud
• Terreno c.a. 350 m2

VILLINO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 

Nel Centro residenziale privato di Marina Velca Pian di Spille, a 7 km circa dalla città medievale di Tarquinia ed a 1 km circa dal mare, si propone in vendita una Villetta di mq 130 in posizione favorevole per raggiungere la piazzetta, i servizi di genere e il campo da golf, così disposta: al P.T. è presente un ampio soggiorno con ambiente relax e TV, cucina a vista e bagno di servizio; P.P.: tre camere matrimoniali di cui una con piccolo terrazzino, disimpegno e 2 bagni, di questi, uno utilizzato come comoda lavanderia.
Completano la proprietà la veranda coperta di  mq 25 c.a., il giardino di mq 70 c.a., un ripostiglio esterno ed eventuale posto auto coperto.
L'immobile è dotato dei seguenti impianti: 
- Riscaldamento autonomo con termo-camino a radiatori in tutti gli ambienti, produzione di acqua sanitaria sia con termo-camino, sia con scaldabagno, sia con pannello solare
- Fotovoltaico con batteria di accumulo e inverter da 10 kw e ricarica per auto elettrica
- Impianto TV con digitale terrestre e possibilità di istallazione della parabola con prese già presenti in tutte le camere del piano primo e n. 3 prese nel soggiorno, più n. 2 prese per telefonia mobile
- Impianto esterno di illuminazione.
Nell'immobile è presente il cappotto termico nel prospetto est, prospetto sud-ovest e tetto con rifacimento completo dello stesso, infissi in PVC doppia camera con gas Argon a triplo vetro, zanzariere oscuranti e avvolgibili elettrici in ogni stanza.
La parte venditrice dichiara che l'immobile è stato ristrutturato beneficiando del Bonus 110% e, allo stato attuale, l'attestato di prestazione energetica risulta essere in classe A+++.
La zona condominiale con i campi da tennis, è raggiungibile comodamente a piedi.
Ottimo lo stato di conservazione e di manutenzione.

Villa perfetta da abitare tutto l'anno.

                                                                                                                                                                                                 Rich. 269.000,00 Tratt.

Caratteristiche di base

• 135 m2 commerciali
• 130 calpestabili m2
• 6 locali
• 3 bagni
• 40 mq c.a. patio
• Buono stato
• Armadi a muro
• Ripostiglio
• Anno di costruzione: 1975
• Ovest, Sud, Est
• Terreno 70 m2

MARINA VELCA, PIAN DI SPILLE - VILLA BIFAMILIARE

Nel Centro residenziale privato di Marina Velca Pian di Spille, a due passi dalla piazzetta, dal campo da golf, dalla piscina & SPA e da tutti i servizi di genere, in una delle vie più ricercate del comprensorio, si propone la vendita di una deliziosa villetta, articolata su due livelli, come segue:

P.T.: soggiorno con camino, cucina a vista, camera e bagno;

P.P.: due camere matrimoniali, studio, bagno, balcone e terrazzino.

Completano la proprietà l'ampio portico, elegantemente rifinito in mattoni, e il bellissimo e curato giardino che, grazie all'ottima esposizione, possono essere vissuti piacevolmente in tutti i mesi dell'anno.

Termoautonomo a radiatori alimentato a GPL. Climatizzazione inverter caldo/freddo. Impianto di irrigazione e di illuminazione.

Impianto di allarme.

   Ottimo lo stato di conservazione e di manutenzione.

                                                                                                                                                                                                           Rich. 310.000,00

Caratteristiche di base

• 118 m2 commerciali
• 108 calpestabili m2
• 6 locali
• 2 bagni
• Terrazza
• Balcone
• Buono stato
• Armadi a muro
• Anno di costruzione: 1989
• Sud, Est, Ovest
• Terreno c.a. 400 m2

VILLINO A SCHIERA

Si propone in vendita un luminoso Villino con giardino e veranda, disposto su due piani nel modo che segue:

P.T. - ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, cameretta e bagno;

P.P. - tre camere matrimoniali, di cui una con balconcino e tutte  con armadio a muro,  disimpegno e due bagni, uno con vasca e doppio lavello, l'altro con doccia. 

Completano la proprietà un patio di mq 20 c.a. con affaccio sulla pineta e un giardino di mq 70 c.a., molto riservato e ben esposto, con ampia pergotenda, ripostiglio, e doccia esterna.

L'immobile è dotato dei seguenti sistemi di efficientamento energetico: 

- Impianto fotovoltaico 3KW

- Batteria di accumulo 10 KW ed inverter caldo/freddo in ogni stanza

- Cappotto termico pareti e tetto

- Infissi tripla camera con zanzariere e tapparelle elettriche con telecomando

- Colonnina esterna per la ricarica dei mezzi elettrici. 

Campi da tennis di pertinenza raggiungibili comodamente a piedi, così come l'ampia area verde della pineta condominiale e i posti auto.

Ottima l'esposizione.

                                                                                                                                                                                  RIBASSO    Rich. € 190.000,00 

Caratteristiche di base

• 130 m2 commerciali
• 5 locali
• 3 bagni
• 40 mq c.a. patio
• Buono stato
• Armadi a muro
• Sud, Est, Ovest, Nord

CENTRO STORICO - TARQUINIA

Nel Centro Storico della città medievale di Tarquinia, in un palazzo del 1400, residenza di un cardinale del tempo, si propone la vendita di un caratteristico Appartamento centralissimo con vista mare.. . L'immobile dotato di doppio ingresso, su due vie parallele, risulta da una via, con ingresso al piano terra, dall'altra, al primo piano, attraverso una comoda scala. Grazie alla grande funzionalità e comodità del doppio ingresso, l'immobile potrebbe essere frazionato in due bellissimi appartamenti e, data la zona e la tipologia, si presta ottimamente ad uso investimento. L'appartamento, ristrutturato, è composto da ingresso con elegante camino, ampio soggiorno, grande cucina, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, ampio vano ripostiglio con impianti predisposti per la realizzazione di un secondo bagno. I soffitti, molto caratteristici, si presentano in alcuni ambienti a cassettoni in legno, in altri, a volte. L'immobile può essere comodamente riorganizzato e personalizzato negli spazi, grazie alla presenza di semplici tramezzi. 
Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione.

                                                                                                                                                                                                       Rich. 198.000,00

VILLA BEN RIFINITA, 

A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA

Nel Centro Residenziale privato di Marina Velca Voltunna, a due passi dalla spiaggia,

si propone in vendita una bellissima e curatissima Villa con piscina e campo da tennis condominiale privati, composta da:

Ampio salone con camino e sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali,

3 bagni e balcone semi-perimetrale.

La Villa, ben rifinita, presenta al piano terra

una ricercata pavimentazione con

ceramiche decorate e, al primo piano,

un bellissimo ed elegante parquet.

L' immobile è dotato di infissi nuovi in PVC e doppio vetro con impianto di riscaldamento con radiatori

a GPL, nonchè con impianto di climatizzazione caldo/freddo, pertanto un' abitazione

da vivere tutto l'anno!!!

Completano la proprietà l'ampio portico, la bellissima veranda in legno, il vano tecnico, due ripostigli e

la doccia esterna con acqua calda.

Il tutto corredato da un bellissimo e curato giardino con barbecue e piano cottura da vivere in ogni stagione, grazie alla favorevole esposizione.

Il prezzo può essere trattabile, qualora non ci sia interesse per l'arredamento.

Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione

generale della Villa. 

                                                                                                                                       Rich.  440.000,00 Tratt.

VILLINO PANORAMICO, 

A DUE PASSI DALLA SPIAGGIA

Graziosissimo villino con giardino, vicinissimo al mare, molto luminoso e panoramico...

Ampio soggiorno con splendita veranda e terrazzo vista mare, cucina con balcone, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.

Completano la proprietà il portico e il giardino. 

Riscaldamento autonomo.

Ottimo lo stato di conservazione e manutenzione.

                                                                                                                                                                                                Rich. 239.000,00

Caratteristiche di base

• 90 m2 commerciali
• 4 locali
• 1 bagno con possibilità di realizzazione di altro bagno
• Terrazza 
• Balcone
• Seconda mano/Buono stato
• Anno di costruzione: 1985
• Est, Nord, Ovest, Sud

LOCALE COMMERCIALE

RISTORANTE - PIZZERIA

Nel Centro Residenziale di Marina Velca Voltunna

( Zona Mare ),

si propone la vendita di un locale commerciale composto da:

un locale di circa mq 80 con cucina completamente attrezzata e nell'altro ambiente, forno per pizza.

Completano la proprietà:

Un pergolato in legno con tavoli esterni

di circa mq 100 coperti;

Un porticato di circa mq 37;

Sul lato posteriore, area privata come deposito di circa mq 38

                                                                                                   e 4 posti macchina.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Rich. € 150.000,00